房屋维保过程（房屋维保过程图片）-义乌市趣迅电子商务商行

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1、注意高度落差很多房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板，铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高，使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在房屋装修中为改变这种情况，需要在卧室铺木地板之前进行找平。

2、特殊情况的找平处理：一些特殊情况下，铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙，有的地面向一个方向倾斜，有的坑坑洼洼很严重。

3、一般来说，地面的找平工作是为了使不平整的地面变平，但值得注意的是，并非所有的居住空间的地面都需要平整，通常只有那些有大面积坑洼或过多斜坡的地需要面室内地面找平工作。瓷砖放置不需要太平。

4、地面找平价格通常由市场决定。地面找平价格——如何维护对于木板地板，应避免木地板接触大量的水；避免使用酸性或碱性液体，以免损坏地板表面。铺设完成后，及时打蜡。在正常使用中，每3个月打蜡一次。

具体保修范围包括：⑴屋面漏水，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，墙面、顶棚抹灰脱落，墙面空鼓开裂、大面积起沙，供热或供冷系统和设备问题，卫生洁具问题，灯具、电器开关问题等由开发商在一定时间内承担责任。

地基基础和主体结构保修期限：合理使用寿命年限内。屋面、外墙面的防水保修期限：3年。厨房和卫生间的防水保修期限：1年。地下室及管道渗漏保修期限：1年。

该法条的主要内容包括：建筑施工单位应当对其所建房屋建筑工程的质量负责，承担修复、更换、重建等责任。

（一）开发商承诺业主的保修期较低规定：《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的较低保修期为：屋面防水3年。墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，如其中规定屋面防水保修期是三年，墙面保修期是一年。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

房屋保修期在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程，房屋建筑从地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

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