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[转载]代建工程如何操作?
签定委托建设合同或代建合同 签定合同是要满足第四个条件。在合同里，要有“委托建设合同”，“受托方受委托方的委托，以委托方的名义办理土地、工程建设等等。。
代建项目前期决策。项目建议书阶段工作流程。项目可行性研究阶段工作流程。代建项目建设准备。项目设计前准备阶段工作流程。项目设计阶段工作流程。项目开工准备阶段工作流程。代建项目建设实施。
代建工程开发成本明细分类账的格式，基本上和房屋开发成本明细分类账相同。
建设项目委托代建合同3篇
委托方___委托受托方___对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。
项目委托代建合同 范文 篇一 甲方(项目业主单位)： 乙方(项目代建单位)：XXX 根据《XXX市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。
本文目录项目建设合同项目建设合作合同农业项目建设合同范本 发包人(发包方)： 承包人(承包方)： 为了补充和完善《建设工程施工合同》的有关事宜，根据市场机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节约费用。
工程建设单位： 工程地点： 工程名称： 工程质量等级：合格。 工程建设方式：委托代建。 委托的范围与内容 甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。
委托乙方实施农业项目咨询，委托期限为___年___月___日至___年___月___日。
一般工程代建合同在什么时候签?
1、法律主观：视具体情况而定。如果双方协商好签合同的时间地点，按照双方协商的时间签订合同即可。事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时 合同成立 。
2、工程代建合同的主要参与方为委托方、代建单位和项目使用单位。代建合同的主要参与方：委托方有政府主管部门和投资公司、代建单位、使用单位。代建单位从审批立项后才介入项目管理，与投资方是合同关系。
3、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将 建设项目委托给代建人实施代建管理，按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。
4、其次，签订代建合同约定双方在项目建设中的权利义务；最后，代建单位将通过梭 工验收的保障房移交给政府，由政府出售(或者出租)给符合条件的购房人(或者 承租人)。
5、一方面，我们需要明确开发所需要的资源和数量，另一方面，我们应该与甲方进行详细的沟通，明确项目的设计要求。这就涉及到开发的合同。如果是一份设计合同，我们一般都会提交一份对应的设计合同。
什么是代建制啊?
“代建”是指拥有土地的委托方，提供除开发建设以外其余所有事项的管理服务。
代建制是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。
概念：代建制是一种由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理，并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。
项目委托代建合同
1、项目委托代建合同 范文 篇一 甲方(项目业主单位)： 乙方(项目代建单位)：XXX 根据《XXX市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。
2、委托方___委托受托方___对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。
3、代建费：甲方支付给乙方的代理建设本项目的代建工程管理费按政综[20_]227号文件规定计取，共计￥20_00元(大写：贰拾万元整)，最终以福州市财政投资评审中心审核为准。
4、迄今代建制试点中的“代建合同”，有三种模式：第一种模式：“委托代理合同”模式 是上海、广州、海南的代建制试点采用的模式。
代建制试点中的三种合同模式?
第三种模式：“三方代建合同”模式 是北京、武汉、浙江代建制试点采用的模式：政府投资管理部门与代建单位、使用单位签订“三方代建合同”。
代建制合同模式迄今代建制试点中的“代建合同”，有三种模式：（1）“委托代理合同”模式。是上海、广州、海南的代建制试点采用的模式。
国内“代建制”管理模式，因制度在各地试点发展过程中采取不同的代建合同模式，呈现出不同的实践模式特点，具体而言主要包括：委托代理合同模式、指定代理合同模式、三方代建合同模式。
“代建制”的发展趋势 实践证明，政府投资项目推行“代建制”，是实现我国政府投资项目体制改革目标的一种有力措施。笔者认为，这三种模式总体目标完全一致，大体框架基本统一，具体操作略有不同。
到此，以上就是小编对于代建 合同的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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