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无证房屋=违章建筑吗?
法律分析：无证房并不是违法建筑的代名词，对无证房一概不给予补偿是拆迁人无视被拆人合法权益的做法。
法律主观：不一定。比如像 农村自建房 等无证房屋并不一定是违法建筑，还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成，综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。
无证房屋不等于违章建筑。违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。
怎么认定房产抵押未经登记
1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2、如何确定未经登记的不动产权 不动产物权的设立以登记为准，所以不动产产权产权的确定，要看登记在谁名下，登记在谁名下就是谁的。如果产权有争议的，可以申请确权。
3、依据《民法典》规定，抵押合同没有办理登记的，如果抵押的是不动产，抵押权就未设立；以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。关于抵押合同没有办理登记怎么办的问题，下面由我为你详细解
4、建议购房者可以看不动产权证上是否有 不动产登记 中心盖的抵押登记章。当然，最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。
5、(2)要求开发商出示证件。根据房地产抵押登记管理的有关办法，以房地产抵押的，登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此，购房者有权要求开发商出示所购房产的有关证件，看在证件的备注栏中上有无他项权利记载。
6、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果抵押过的房屋，“他项权”一栏会有登记的。
未登记的房屋如何确定所有权
1、法律主观：没有 房产证 的房屋无法认定房屋产权归谁所有。因为不动产依据登记取得所有权。
2、如何确定未经登记的不动产权 不动产物权的设立以登记为准，所以不动产产权产权的确定，要看登记在谁名下，登记在谁名下就是谁的。如果产权有争议的，可以申请确权。
3、法律主观：无证房屋是不可以进行 不动产登记 的。根据我国法律规定，不动产公示要件是进行不动产登记，房屋如果 没有房产证 是没办法在房管局进行不动产产权登记也不能进行变更等级的。
4、尚未办理房产证房屋一般无法确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。
5、未登记房屋确权是指未依照法律规定的程序登记所有权的房屋。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。
6、没有产权证的房屋是没有所有权的。我国是不动产登记制，如果这个房子没有产权证，那么相当于是没有权属证明的，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
未登记房屋确权是指什么
1、房产商开发的楼盘未确权是指开发商所开发的楼盘没有进行土地所有权、土地使用权和他项权利的确认，这样的房产是无法办理房产证的，对购房者来说是一个相当麻烦的情况。
2、房屋确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
3、确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。
到此，以上就是小编对于未登记房屋是遗产吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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